アパートのメンテナンスもお任せください｜ガイソー安城店

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アパートのメンテナンスもお任せください

2025.03.31

こんにちは(^^♪
ガイソー安城店の外山です。

明日から新学期が始まりますね。
私もさらに気合を入れて、仕事に臨んでいきます！

さて、先日はアパートの現地調査に行きました。
実は、アパートの外壁リフォームは、超重要なんです！

新規の入居希望者さんを増やす

まず、新規の入居希望者さんを増やしたいアパートには必須です！

近年は、スーモなどの賃貸検索アプリなどが普及し、だれでも簡単に家から物件を探すことができます。
情報の中には、家賃や部屋数以外にも、
外観写真や内観写真も載せます。

つまり、入居先を探している方は、アパートの写真も見て、住むかどうかを考えます。

同じ家賃、同じ広さ、同じ築年数でも、ボロボロのアパートよりきれいなアパートに住みたいですよね。

雨漏りなどのトラブルを対策できる

どんな建物も、メンテナンスは必要なので、放置するとトラブルは起こります。

雨漏りの発生、外壁が割れた、触ると粉が手につく、コーキングが剥がれて雨水が入り込む、屋根材が台風でとんだ、たくさん見てきました…

このようなトラブルを、事前に対策できるのが、外装リフォームです。

家賃を上げられる

見た目ボロボロだけど、家賃３万ならここでいいか…
そんな決め方、してほしくないですよね。

見た目が違えば、同じ家でも、家賃を５万円にあげることができるかもしれません。

家賃が上がれば、収入も増え、また10年後にメンテナンス費としてかけられる予算も増えます。
そしてまた入居希望の方が増えます。

良い循環が生まれます。

いかがでしたか？

アパートのメンテナンスには、メリットがたくさんあります。
それでは、先日現地調査に行ったアパートの状態を見ていきましょう。

チョーキング

触ると手に粉が付く、チョーキング現象が起こっていました。
外壁材そのものの撥水性が損なわれている証拠です。

塗膜はがれ・破損

外壁の塗膜が剥がれ、その結果、下の外壁材が崩れてかけています。
塗膜が剥がれると、外壁の含水率も上がり、外壁材の強度がかなり落ちます。

破損

ひび割れが多数見られました。
この隙間からも、雨水は浸透します。

屋根破損

屋根は色あせ、ひび割れが多数ありました。

樋のチョーキング

雨樋などの付帯部も色あせ、縦樋にはチョーキングが見られました。

幕板のはがれ

幕板は、塗膜が剥がれ、ジョイントのコーキングが劣化していました。

ガイソー安城店では、アパートの現地調査も無料で行っております。
☎0120-542-448

外壁と屋根以外にも、内装工事も承っております。
キッチンや洗面、お風呂にトイレもお任せください。

もちろん、アパート以外の建物も大歓迎です。

お気軽にお問合せください。

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