築13年のご自宅の状況は?｜ガイソー安城店｜住まいの外装リフォーム専門店

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築13年のご自宅の状況は?

2025.09.01 外山珠央

こんにちは(^^♪
ガイソー安城店の外山です。

9月に入りましたね(^^♪
少しは暑さが和らぐといいのですが…まだまだ暑い日が続きそうですね。

さて、先日は、築13年のご自宅へ現地調査に伺いました。

外壁

外壁は、日が当たりにくい北面にコケが見られました。
バイオ洗浄で、しっかりとコケの根から除去して、塗装をする必要があります。

外壁コーナー部の塗膜に剥がれが見られました。

外壁塗膜の剥がれを放置すると、次第に外壁材が水を吸ってしまい、外壁材が脆くなります。

外壁の目地材にひび割れが見られました。
この目地材も、放置すると外壁内に水が入りやすくなってしまうので、放置は厳禁です。

屋根

屋根は平板瓦でした。
割れやずれもなく、よい状態でした。

屋根は、はしごで登って調査をしたり、ドローンで調査をしています。

ベランダ

ベランダの内側には、少しコケが生えていました。

また、床面の表面のトップコートに劣化が見られました。

ベランダの防水層も、割れや破損が起こる前にメンテナンスをすることが重要です。

シャッターボックス

基礎には細かいクラックが見られました。

基礎にも塗装をして、破損を守ることができます。

雨だれなどの汚れがついていて、美観が落ちていました。

こちらもバイオ洗浄で汚れを落とすことができます。

築13年なら、まだ大丈夫じゃないの?

と思われがちですが、実はメンテナンスに最適な時期です。

まず、破損が少ないので選択肢が広がります。
今の外壁の柄が気に入っているから、クリア塗装がしたい!というお客様がよくいらっしゃいます。
ですが、一定以上の劣化をしていると、クリア塗装はできません…

また、破損が少ないうちに工事をすることで、費用を抑えられます。
外壁が剥がれている、割れている　という状況では、塗装での工事はお勧めできません。
カバー工事や、外壁張り替え工事が必要です。
カバー工事や張替工事は、耐久性がぐっと上がりますが、
同時に費用も上がります。

みなさま、破損が少ない築10年代の間に、メンテナンス工事をすることをおすすめ致します。

お家のお困りごとは、ガイソー安城店にお任せください。